降准、降息、下调存量房利率，对你将产生这些影响→
时间:2024-12-27 20:56:44 出处:知识阅读（143）
9月24日，降准降息将产国新办举行新闻发布会介绍金融支持经济高质量发展有关情况。下调响→中国人民银行、存量九游金融监管总局、房利中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。率对多项重磅政策同时推出，生影加大货币政策调控强度，降准降息将产进一步支持经济稳增长。下调响→南方+以快问快答方式帮助你理解关键信息。存量
问：发布会释放了哪几个关键信号？
答：
●降准：近期将下调存款准备金率0.5个百分点。房利
●存量房利率调整：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，率对预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。生影九游
●下调房贷首付：将全国层面的降准降息将产二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的下调响→房贷最低首付比例。
●创设新的存量货币政策工具，支持股票市场稳定发展。
●研究允许政策性银行、商业银行支持有条件的企业市场化收购房企土地。
问：存量房利率将如何调整？
答：目前尚未公布具体细节。中国人民银行行长潘功胜表示，对于房贷利率调整，银行需要一定时间进行技术准备，后续将完善商业银行的按揭贷款机制，银行和客户双方基于是市场化原则，自主协商进行动态调整。
业内预计将此次存量房利率调整大概率参考上次的集中调降方式，由银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近。
问：调整预计可以减少多少房贷？
答：预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，当前存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低50个基点，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。
问：存量房贷利率下调将惠及多少人？
答：预计惠及1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。
问：为什么要降准？
答：主要是为了加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。
问：降准预计可以释放多少金额？
答：向金融市场提供长期流动性约1万亿元。
问：今年还会降准吗？
答：会。在今年年内还将视市场流动性状况，择机进一步下调存款准备金率0.25至0.5个百分点。
问：二套房最低首付比例怎么降？
答：将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
问：也就说是全国首套房首付比例统一至15%吗？
答：这只是下限，各地在具体执行中按因城施策原则自主确定。潘功胜说，全国层面不再区分首套房二套房，统一最低首付比例全部为15%。各地可以在此基础上因城施策，自主确定辖区内是否实施差异化的首付比例下限安排。商业银行根据客户风险状况和意愿确定具体的首付比例。
问：首付可以减低多少？
答：以300万元的总房价为例，首付将从75万元降低至45万元。即大家可以用45万元买第二套房。
问：有什么利好股市的政策？
答：降准将释放流动性利好股市。此外，将创设新的政策工具，支持股票市场发展。
问：新的政策工具怎么支持股票市场发展？
答：将创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押，从中央银行获取流动性，将大幅提升资金获取能力和股票增持能力。创设专项再贷款，引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购、增持股票。
问：监管部门怎么看当前的资本市场？
答：资本市场长期资金总量不足，引领作用不够充分，长钱长投制度没有完全形成。
问：证监会等部门将推出哪些政策措施，活跃资本市场、提振投资者信心？
答：制定推动中长期资金入市的指导意见，部署一系列支持中长期资金入市的安排，着眼于长钱更多、长钱更长、回报更优，促进中长期资金入市。
问：如何吸引更多“长钱”入市？
答：证监会将完善长钱长投的制度环境，提升长期资金权益投资的监管包容性，全面落实三年以上的长周期考核，促进保险机构来做坚定的长期投资，完善全国社保基金投资政策，鼓励企业年金根据持有人不同年龄和风险偏好，探索开展不同类型的差异化安排。
问：针对PE、VC“退出难”问题，将推出什么措施？
答：证监会将多措并举活跃并购重组市场，发布促进并购重组措施，努力会同各方面畅通私募股权创投基金募投管退各环节。
问：如何让市场留住“长钱”？
答：多措并举提高上市公司质量和上市公司投资价值。证监会将持续改善资本市场生态，多措并举提高上市公司质量和上市公司投资价值，完善机构投资者参与上市公司的公司治理等一系列制度安排，塑造中长期资金“愿意来、留得住、发展得好”的良好市场生态。
问：如何让老百姓从资本市场赚到钱？
答：进一步优化权益类基金产品注册，大力推动宽基类基金产品创新。证监会将大力发展权益类公募基金，创设更多满足老百姓需求的产品。
南方+记者 唐柳雯 陈颖